vorbeugenden Wartung - der Weg, um Ihre Rechnungen zu senken und halten Sie Ihre Betriebskosten nach unten

Vorbeugende Wartung bedeutet die Entwicklung einen Wartungsplan, um die kleinen Probleme zu behandeln, bevor sie große Ersatz-Ausgaben geworden.

Dinge, die großen Aufwand werden;

Ein. Türanschlag; sicher sein, sie arbeiten daran, große Löcher zu vermeiden füllen und retuschieren.

2. Schmutzige Filter; Heizungen und Klimaanlagen und andere Haushaltsgeräte. Verschmutzte Filter verursacht das Gerät zu überhitzen und verringern die Lebensdauer des Gerätes, halten Sie Ihre Ersatz-Kosten höher als nötig gewesen wäre. Halten, wenn Sie sie reinigen sie geben Ihnen eine optimale Leben des Dienstes

3. Rauchmelder; Sein offensichtliches, wollen Sie sie zu arbeiten. Ich würde empfehlen, dass Sie legen die jährliche Batterie zu überprüfen Verantwortung des Mieters, indem eine Klausel im Mietvertrag, dass der Mieter muss keine Batterie schwach oder inoperablen Rauchmelder an das Management sofort zu melden. Auch tun eine jährliche Inspektion zu sein, dass sie funktionieren.

4. Außentüren und Windows; Haben eine jährliche Inspektion vor der Regenzeit.

5. Dächer, regen Dachrinnen und Oberlichter; auch tun, eine jährliche Inspektion vor der Regenzeit

6. Mold, suchen Sie nach Schimmel oder Mehltau an Decken, Eimer und Badezimmerfenster und sicher sein, zu reinigen und zu reparieren, wenn kein Wasser hinter einer Wand bekommen wird. Betrachten bessere Lüfter Belüftung für diesen Raum. Ich würde empfehlen, dass die Berichterstattung keine Schimmel oder Verfärbungen in der Verantwortung des Mieters. Legen Sie eine Klausel im Mietvertrag, wonach der Mieter muss keine Batterie schwach oder inoperablen Rauchmelder an das Management sofort zu melden.

7. Treppen, Geländer und Balkone; bemerken Hausschwamm losen Bereichen und reparieren sofort keine Stolperfallen zu vermeiden. Es war eine Geschichte von einer Partei auf dem Balkon einer Wohnung, die unter dem Gewicht der zu viele Menschen zusammengebrochen statt. Menschen fielen und einige starben. Der Vermieter wurde zitiert, denn obwohl der Balkon mit so vielen Menschen auf den Balkon überlastet war. Was war der Grund .... Der Besitzer etwas Hausschwamm, die zum Zusammenbruch beigetragen hatte. Es wurde als Grund genug, ihn als eine der Ursachen des Unfalls führen zu einer Tragödie zu beschuldigen

Halten Sie ein Protokoll und wie diese Fragen helfen Ihnen zu vermeiden größere Reparaturen, Sachschäden und Klagen. Erstellen eines Protokolls nach Saison und Liste alle grundlegenden Verschleiß Probleme dazu führen, dass Sie eine große Kopfschmerzen, wenn etwas schief gehen könnte. Seien Sie sicher, dass diese Bereiche sind in einem Topzustand.

Dank für das Lesen

Howard Bell